微頭條丨固定總價(jià)合同如何簽訂？固定總價(jià)合同的簽訂注意事項(xiàng)有哪些？

一、

總價(jià)合同是什么意思

總價(jià)合同的意思是指在合同中確定一個(gè)完成項(xiàng)目的總價(jià)，承包人據(jù)此完成項(xiàng)目全部?jī)?nèi)容的合同。這種合同類型能夠使發(fā)包人在評(píng)標(biāo)時(shí)易于確定報(bào)價(jià)最低的承包人、易于進(jìn)行支付計(jì)算。但這類合同僅適用于工程量不太大且能精確計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。因而采用這種合同類型要求發(fā)包人必須準(zhǔn)備詳細(xì)而全面的設(shè)計(jì)圖紙和各項(xiàng)說(shuō)明，使承包人能準(zhǔn)確計(jì)算工程量。

二、

總價(jià)合同的分類

總價(jià)合同可以分為固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合同兩類。

固定總價(jià)合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，承發(fā)包雙方就施工項(xiàng)目協(xié)商一個(gè)固定的總價(jià)，由承包方一筆包死，不能變化。找法網(wǎng)提醒，采用這種合同，合同總價(jià)只有在設(shè)計(jì)和工程范圍有所變更的情況下才能隨之做相應(yīng)的變更，除此之外，合同總價(jià)是不能變動(dòng)的。

可調(diào)值總價(jià)合同的總價(jià)一般也是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為計(jì)算基礎(chǔ)，但它是按“時(shí)價(jià)”進(jìn)行計(jì)算的，這是一種相對(duì)固定的價(jià)格。在合同執(zhí)行過(guò)程中，由于通貨膨脹而使所用的工料成本增加，因而對(duì)合同總價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)值，即合同總價(jià)依然不變，只是增加調(diào)值條款。

三、

固定總價(jià)合同的簽訂注意事項(xiàng)

固定總價(jià)合同的簽訂要注意如下事項(xiàng)：

1.使用固定總價(jià)合同更應(yīng)注意對(duì)合同類型、承包范圍和風(fēng)險(xiǎn)范圍的準(zhǔn)確、清楚界定。對(duì)于合同類型的約定，應(yīng)在合同協(xié)議書(shū)中明確是采用“固定總價(jià)”還是“固定單價(jià)”。同時(shí)，還應(yīng)注意其他相關(guān)條款與“固定總價(jià)”這一約定的一致性，避免前后矛盾

2.對(duì)于材料價(jià)格上漲的風(fēng)險(xiǎn)而言，承包人只能在合理范圍內(nèi)承擔(dān)有限度的風(fēng)險(xiǎn)，而不能承擔(dān)無(wú)限度的風(fēng)險(xiǎn)。

關(guān)鍵詞： 固定總價(jià)合同 固定總價(jià)合同的簽訂注意