非本村村民購買了農(nóng)村房拆遷？外村人買本村宅基地糾紛案怎么判？

非本村村民購買了農(nóng)村房拆遷？

法律主觀：

非本村民買了房當事人可以向法院請求判定該合同無效，不影響其他部分效力的仍然有效，應當認可之前的履行；對于無效行為取得的財產(chǎn)予以返還或作折價補償，同時應酌情賠償對方由此所受到的損失。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一百五十六條民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效?！吨腥A人民共和國民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

外村人買本村宅基地糾紛案怎么判？

法律主觀：

外村人在本村購買的宅基地是無法進行確權的，因為相關法律規(guī)定了宅基地為本村集體組織成員集體所有的，只能在本集體經(jīng)濟組織成員內(nèi)進行流通買賣，村民對宅基地只有使用權沒有所有權，因此宅基地是不能買賣給外村人的。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 《中華人民共和國土地管理法》第十條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

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