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樓層高的房子好還是樓層低的房子好?高層和小高層的區(qū)別是什么?

2023-07-06 10:56:46來源:全球經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

買房時(shí)最佳樓層是哪層?買房最佳樓層:大樓的1/3到2/3之間處。以21層...

買房時(shí)最佳樓層是哪層?

買房最佳樓層:大樓的1/3到2/3之間處。以21層的大樓為例,其最佳樓層是7~14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò),如果是景觀樓,觀景的效果也很好,這樣一個(gè)高度,人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。不過,這也要根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況,因人而異,比如家里有老人小孩,選低層會比較適合。如果頂層有閣樓,而且是可利用空間較大的,那么可以選頂樓。如果是年輕人買房,可以選擇10層以上,視野開闊一點(diǎn)。

樓層高的房子好還是樓層低的房子好?

買房樓層高和樓層低的房子都各有利弊,大家可根據(jù)自身需求和家庭的實(shí)際情況做出選擇。

1、從光線的角度考慮,高層就要比低層要好,低層住宅的陽光會被周圍的建筑物遮擋。

2、從水電的角度考慮,高層的水電供應(yīng)沒有低層好,不過一般高層住宅在頂層都建有水箱,可以將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水,這時(shí)應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置就很重要,所以選擇時(shí)也需要考慮進(jìn)去。

3、從家庭成員的角度考慮,如果家里有小孩或者老人,那就適合選擇低樓層,就算發(fā)生了緊急情況,也方便上下樓梯。

高層和小高層的區(qū)別是什么?

1、價(jià)格不同:高層容積率高,用戶多,價(jià)格比小高層低。

2、建筑質(zhì)量不同:高層架構(gòu)比較復(fù)雜,建筑材料要優(yōu)于小高層。

3、景觀效果不同:高層視覺效果比小高層更好。

4、公攤面積不同:高層的公攤面積比小高層大、得房率比小高層低。

5、舒適度和安全性不同:高層的戶型朝向、居住舒適度和安全性沒有小高層好。

6、層數(shù)不同:高層12層以上,小高層7-11樓。

戶型圖通常看哪些參數(shù)?

1、開間、進(jìn)深

戶型好壞。開間、進(jìn)深非常重要。開間是指房間的寬度,一般在3~3.9米之間。進(jìn)深是指房間的長度,一般控制在5米左右。進(jìn)深過深,開間狹窄,不利于采光、通風(fēng)。一般的戶型圖上會標(biāo)注進(jìn)深、開間這兩個(gè)指標(biāo)。兩根拉出的直線中間夾雜著數(shù)字,如4.2米、3.9米就是了。一般來講,進(jìn)深的總數(shù)值是越小越好,而開間則是越大越好。

2、面積

絕大多數(shù)戶型都會標(biāo)注戶型的總建筑面積,但是這個(gè)數(shù)據(jù)與實(shí)際交房的標(biāo)準(zhǔn)存在上下的浮動(dòng)誤差。因此,很多戶型圖上面積標(biāo)注為建筑面積約多少平,或者用≥符號,這都是正?,F(xiàn)象。另外,在看戶型圖時(shí)一定要注意辨別建筑面積與實(shí)際使用面積之間的差別,這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。用建筑面積減去公攤的面積,就是戶型的實(shí)際使用面積。公攤越小的房子得房率越高,也越實(shí)惠。

3、比例、布局

戶型的合理與否,并不在于大小,而是房屋各個(gè)部分之間的比例與布局關(guān)系。這個(gè)關(guān)系取決于設(shè)計(jì)者對于整個(gè)房型的把握,更關(guān)系到日常生活細(xì)節(jié)。舉例而言,總面積不大的情況下,次臥只留8~9平方的狀況很常見。這樣的狀況在實(shí)際的使用中難免捉襟見肘,很難施展。另外,也有的戶型將衛(wèi)生間的開門直接對著客廳、餐廳,這樣的位置擺放,在看戶型圖的時(shí)候,不會覺得有很大問題,但實(shí)際生活中可能就會遇到諸如室內(nèi)空氣不好的問題了。因此,在看戶型圖的時(shí)候,需要購房者仔細(xì)研究,慢慢考量。

關(guān)鍵詞: 樓層高的房子好 樓層低的房子好 戶型

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