為什么說房價暴跌是妄想？房價下跌會產(chǎn)生哪些負面影響？

房價一直都是所有人最關心的問題，房價的漲跌對于經(jīng)濟的影響也是很明顯的，那么為什么說房價暴跌是妄想？下面我們來詳細分析一下。

1、傳統(tǒng)觀念，房子就是家

對中國人來說，家的概念是有自己的房子，沒有房子就很難有媳婦。在中國的傳統(tǒng)觀念中，房子就意味著一個溫暖的家，如果沒有房子就算是再有錢也是無所依靠。

2、通貨膨脹的影響

貨幣的貶值，通貨膨脹的影響導致貨幣的購買力下降，房子是抵抗通貨膨脹最有效的手段，物價一直在飛漲，相應的房價也一直在漲，所以房價基本是不可能下跌的。

3、投資房地產(chǎn)相對安全

現(xiàn)在股市難控，股票讓很多人議論紛紛。但是，房子投資是比較穩(wěn)定的投資，只要買了，就算賣不出去，也可以租下來自己住。相對于其他投資方式來說更加穩(wěn)妥。

4、促進人口增長

農(nóng)村很多中老年人出來打工，不是一味的務農(nóng)，而是成千上萬的人涌向城市。人口多了，房子就有人住了。還有剛讀完書的學生，工地上的農(nóng)民工，還有其他人都需要房子住，自然房價不會暴跌。

5、銀行不會讓開發(fā)商降價

舉個例子，一個開發(fā)商從銀行借10億建房子，其實只需要5億，另外5億就是利潤。然而，這些房子已經(jīng)抵押給銀行，需要10多億元才能賺錢。如果價格降低，銀行將產(chǎn)生很大虧損，銀行當然不會愿意降低價格。

1、銀行倒閉，經(jīng)濟急劇下滑

銀行首當其沖地承受著房價下跌的后果，因為它是一個大受害者。目前房貸占貸款的95%以上。根據(jù)數(shù)據(jù)，如果房價下跌30%，銀行將增加1萬億壞賬。目前普遍認為，超過一半的企業(yè)抵押貸款是以土地和房地產(chǎn)抵押的。可以肯定的是，房價大幅下跌的結(jié)果將是金融機構(gòu)的噩夢，這將推動資本市場的估值。房價下跌的影響是下跌超過10%，銀行將遭受巨大損失。

2、國民經(jīng)濟中的通貨膨脹急劇轉(zhuǎn)變?yōu)橥ㄘ浘o縮，經(jīng)濟硬著陸

房價下跌的影響，除了打擊開發(fā)商本身，還會嚴重打擊消費者對房地產(chǎn)的信心。鑒于房地產(chǎn)在中國經(jīng)濟中的比重，經(jīng)濟將迅速從嚴重的通貨膨脹轉(zhuǎn)向通貨緊縮，導致經(jīng)濟硬著陸，中國經(jīng)濟將進入衰退。

3、房產(chǎn)所有者的資產(chǎn)縮水，引發(fā)巨大的社會動蕩

由于房價下跌，業(yè)主的資產(chǎn)可能會大幅縮水。大部分人都是用貸款支撐房子，房價跌得很深，房產(chǎn)不能快速套現(xiàn)。但是這些人在社會上有很大的影響力，他們的利益會受到損害，會導致很大的社會動蕩。

就房地產(chǎn)企業(yè)而言，如果資金在整個的鏈條被打破，除了少數(shù)大開發(fā)商，沒有一家房地產(chǎn)企業(yè)能經(jīng)受住大環(huán)境的風暴。大量房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)，導致上下游產(chǎn)業(yè)一系列蕭條，員工要錢，建筑工人要工資，供應商要材料錢，建材行業(yè)囤積大量商品，裝修工人無事可做，運輸司機待命。房價下跌的后果是無法估量的。

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