環(huán)球微頭條丨長(zhǎng)沙出現(xiàn)購(gòu)房者凌晨排隊(duì)等認(rèn)籌，強(qiáng)省會(huì)人才新政效果顯現(xiàn)

春暖花開(kāi)時(shí)節(jié)，長(zhǎng)沙樓市也暖意洋洋。

(資料圖片)

會(huì)展板塊的豪宅項(xiàng)目運(yùn)達(dá)會(huì)展灣，3月1日首次啟籌，當(dāng)日吸引了300組購(gòu)房者認(rèn)籌。背后的故事是，“運(yùn)達(dá)粉”凌晨便前往項(xiàng)目排隊(duì)，不少人戲稱身家千萬(wàn)的老板通宵排隊(duì)買房。

近日，瀟湘晨報(bào)258探房（微信號(hào)：xxcbcdc）走訪長(zhǎng)沙多個(gè)項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)，前往售樓部看房的市民正在變多，不少項(xiàng)目開(kāi)盤熱銷。

“我們項(xiàng)目單周銷售額破億了?！泵鎸?duì)走上坡路的市場(chǎng)，龍湖舜山府項(xiàng)目負(fù)責(zé)人面露喜色。

#01

變化：購(gòu)房者買房更加“果斷”

運(yùn)達(dá)會(huì)展灣是長(zhǎng)沙今年入市的純新盤，由本土運(yùn)達(dá)打造的這一高端項(xiàng)目，持續(xù)了“運(yùn)達(dá)現(xiàn)象”。

3月1日是項(xiàng)目正式認(rèn)籌的日子，據(jù)運(yùn)達(dá)地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，凌晨便有購(gòu)房者在售樓部外面排隊(duì)，工作人員勸說(shuō)無(wú)效后，便決定讓購(gòu)房者記住前后排隊(duì)的人，去往售樓部里休息。天亮后按照最初的排隊(duì)發(fā)認(rèn)籌號(hào)。

據(jù)悉，僅3月1日，運(yùn)達(dá)會(huì)展灣共計(jì)吸引了300組購(gòu)房者認(rèn)籌，此次首推住宅共計(jì)350套，建面約143-606㎡。

“大概是正月十五前后，就已經(jīng)明顯感受到市場(chǎng)很不一樣了?！敝泻ｅ居钐煜马?xiàng)目譚經(jīng)理說(shuō)，去年我們項(xiàng)目周末的來(lái)訪量能有個(gè)50到60組的樣子，但現(xiàn)在工作日也能達(dá)到這么多，周末一天能接到150組左右的客戶。

我們發(fā)現(xiàn)，近期買房的購(gòu)房者顯然更加“果斷”。

迅速將買房事宜提上日程的胡先生，在去往中海寰宇天下項(xiàng)目一次后，就決定要買下這里。兩天后他聯(lián)系置業(yè)顧問(wèn)付了定金。胡先生打算買下的房子為家庭第二套房，建面約130㎡，總房款約170萬(wàn)元?！绊?xiàng)目周邊有商業(yè)，未來(lái)還會(huì)靠近地鐵口，自身配建了學(xué)校，該有的配套都有。”胡先生如是說(shuō)。

據(jù)龍湖舜山府項(xiàng)目的置業(yè)顧問(wèn)回憶，2月25日下午3點(diǎn)，他們有一個(gè)客戶到訪，因?yàn)榭蛻舯容^多，便將其暫時(shí)安排至等候區(qū)就坐，但沒(méi)一會(huì)兒這位客戶就著急了，他怕買不到好的樓層，后來(lái)在沙盤區(qū)了解大概10多分鐘后，這位客戶便刷卡了。

△龍湖舜山府營(yíng)銷中心

#02

成交：長(zhǎng)沙住宅成交4周上漲

回溫的市場(chǎng)反映到數(shù)據(jù)端，也是喜人的。據(jù)克而瑞湖南區(qū)域監(jiān)測(cè)，長(zhǎng)沙住宅成交已連續(xù)4周上漲，預(yù)計(jì)將繼續(xù)上行。

258探房（微信號(hào)：xxcbcdc）獲悉，龍湖舜山府春節(jié)期間成交8000萬(wàn)，2月全月認(rèn)購(gòu)超4億。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，近段時(shí)間單日接待最多的一次超過(guò)了270組?？蛻舳嗟臅r(shí)候，樣板間擠得走不動(dòng)路，接待客戶就需要案場(chǎng)其他工作人員協(xié)助。

2月26日，中海寰宇天下春節(jié)后第一次加推，當(dāng)日賣出了112套房。譚經(jīng)理介紹稱，2月銷售了約278套房，金額達(dá)5個(gè)億。

△中海寰宇天下開(kāi)盤

譚經(jīng)理講道，“去年接待一位客戶需要3小時(shí)，現(xiàn)在可不能這么干了，3個(gè)小時(shí)一位置業(yè)顧問(wèn)得接待4至5組客戶。”

長(zhǎng)沙一地產(chǎn)資深人士在朋友圈感慨，房地產(chǎn)2月的銷售，估計(jì)誰(shuí)也沒(méi)想到這么猛烈。疫情的放開(kāi)，政策的加持，剛性的需求以及企業(yè)的讓利，四者疊加，在短期內(nèi)爆發(fā)。

#03

觀察：強(qiáng)省會(huì)人才新政效果顯現(xiàn)

長(zhǎng)沙樓市的回暖離不開(kāi)政策的加持。1月18日，長(zhǎng)沙發(fā)布的強(qiáng)省會(huì)人才新政，釋放出了不少購(gòu)房資格。近期的利好政策還包括二孩及以上家庭新增1套購(gòu)房指標(biāo)落地、公積金個(gè)貸倍數(shù)提高等。

長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局信息顯示，2月13日至23日，長(zhǎng)沙強(qiáng)省會(huì)人才擬預(yù)售項(xiàng)目報(bào)備購(gòu)房資格1302戶。已預(yù)售項(xiàng)目報(bào)備購(gòu)房資格達(dá)257戶。兩組數(shù)據(jù)相加，共報(bào)備1559戶，這也意味著有超過(guò)1500個(gè)家庭將受惠于該項(xiàng)政策。

那么，強(qiáng)省會(huì)人才新政后獲取購(gòu)房資格的客戶，在項(xiàng)目訪問(wèn)客戶中多還是少？

中海寰宇天下項(xiàng)目譚經(jīng)理透露，此類客戶占整體客戶的比例大概是三至四成，龍湖舜山府項(xiàng)目負(fù)責(zé)人稱，占比約為22%。

陽(yáng)春布德澤，萬(wàn)物生光輝。近期多家房企發(fā)布招聘信息招兵買馬，實(shí)則也是一種市場(chǎng)復(fù)蘇的信號(hào)。招聘企業(yè)包括保利、建發(fā)、中國(guó)金茂、潤(rùn)和城、中建信和等。

瀟湘晨報(bào)記者牛蕊

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