河南新鄉(xiāng)擬調(diào)整商品房項(xiàng)目配建保障房方式并公開征求意見

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中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)12月6日訊 據(jù)河南省新鄉(xiāng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站消息，為貫徹落實(shí)市委、市政府進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，建立以需定供、保障充分、結(jié)構(gòu)合理的保障性住房保障機(jī)制，促進(jìn)住房保障高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展，新鄉(xiāng)市住建局起草了關(guān)于調(diào)整商品房項(xiàng)目配建保障房方式的通知(征求意見稿)，現(xiàn)向社會(huì)公開征求意見。

征求意見稿指出，今后新建商品房項(xiàng)目，除市政府明確要求實(shí)物配建的項(xiàng)目外，采取實(shí)物配建和繳納易地建設(shè)資金相結(jié)合的方式，原則上由開發(fā)企業(yè)自主選擇。如不實(shí)物配建，易地建設(shè)資金仍按新政閱〔2015〕7號(hào)會(huì)議紀(jì)要規(guī)定的2200元/m2的標(biāo)準(zhǔn)繳納。選擇繳納易地建設(shè)資金的項(xiàng)目調(diào)整規(guī)劃方案不再上報(bào)市政府審批，但在項(xiàng)目規(guī)劃方案和建筑方案確定后，需報(bào)市住建部門備案，在項(xiàng)目辦理預(yù)售手續(xù)前，按照新政閱〔2015〕7號(hào)會(huì)議紀(jì)要規(guī)定程序繳納易地建設(shè)資金。收取的易地建設(shè)資金由市財(cái)政部門建立專戶，統(tǒng)一管理，用于收購(gòu)適合的存量商品房或集中新建保障房及發(fā)放公租房租賃補(bǔ)貼。

征求意見稿提到，從2009年6月1日起，按照新鄉(xiāng)市政府《關(guān)于加快推進(jìn)我市住房保障工作的實(shí)施意見》(新政〔2009〕17號(hào))要求，施行在商品房項(xiàng)目中實(shí)施配建保障房政策。

2012年5月28日，新鄉(xiāng)市政府第21次常務(wù)會(huì)議研究通過了繳納易地建設(shè)資金代替實(shí)物配建的相關(guān)政策。即：“對(duì)于不愿配建保障性住房的商品房開發(fā)項(xiàng)目，可按照應(yīng)配建面積，以每平方米2200元的標(biāo)準(zhǔn)交納易地建設(shè)費(fèi)?！?/p>

2015年2月2日，新鄉(xiāng)市政府第25次常務(wù)會(huì)議再次研究并出臺(tái)了《新鄉(xiāng)市商品住房項(xiàng)目配建保障性住房實(shí)施辦法》(新政辦〔2015〕32號(hào))文件，規(guī)定“單宗土地小于50畝的建設(shè)項(xiàng)目和市本級(jí)集中建設(shè)的公共租賃住房項(xiàng)目周邊3平方公里范圍內(nèi)建設(shè)的其它商品房項(xiàng)目原則上不再實(shí)物配建；單宗土地超過50畝的項(xiàng)目原則上實(shí)物配建”。

【來源：中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)】

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