潘安湖房子掉價了嗎?綠地率多少合適?_環(huán)球動態(tài)
潘安湖房子掉價了嗎?
潘安湖房子受到一些外在因素的影響,價格有所下降,目前的均價在六千多,如果還在猶豫購買的朋友此時是一個比較好的機會。
哪些因素影響房屋的價格?
1、交通便捷性
現(xiàn)在的生活節(jié)奏是越來越快了,隨著社會的迅速發(fā)展,現(xiàn)在很多的購房者比較注重生活的便利和品質(zhì),不想把寶貴的時間浪費在交通工具上,所以購房者大多都會選擇交通便利的地方,這就使交通便利的地方的房價相對比較高。試想一下,如果交通不便,那么每天上下班需要花在車上的時間就多了。
2、住宅區(qū)的位置
住宅區(qū)所在的位置才是影響房屋價格的主要因素,一般情況下,住宅區(qū)的位置在中間或商業(yè)服務中心的話,那么房價就會相對的高一些,主要是因為購房者入住后生活會相對方便很多,在植物園或者在濕地公園旁邊的小區(qū),房價也是相對比較高的,因為周圍的空氣質(zhì)量有保障。
3、房屋房齡
房屋的房齡實際上指的是房屋所在土地剩余的使用年限,不管是新房還是二手房,徒弟的使用年限都是有限的,購房者在購買房子申請貸款的時候,銀行會考察房齡,一般房齡越大,購房者申請貸款的難度越大。購房者也會考慮申請貸款的問題,而去選擇房齡小的房子,房齡大的需求量就相對少些,價格就低一些。
綠地率高低有什么影響?
綠地率對于開發(fā)商和住戶的影響是不一樣的。綠地率越高,建筑面積越低,開發(fā)商可回收的資金越少,住戶的舒適度更高。居住環(huán)境優(yōu)美,空氣清新。反之,綠地率越低,建筑面積越高,開發(fā)商可回收的資金越多,住戶的舒適度越低。
綠地率多少合適?
綠地率作為小區(qū)設計用的標準,一般而言新建居住區(qū)內(nèi)綠地率不得低于30%,舊區(qū)改造不低于25%,大于50%則可稱作花園,達到40%左右才能保證居住的舒適度。
關鍵詞: 哪些因素影響房屋的價格 綠地率多少
責任編輯:hnmd004
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