【環(huán)球速看料】世邦魏理仕劉煥麗：2021年以來LEED寫字樓凈吸納量占比近60%

近年來，極端氣候和自然災(zāi)害的頻發(fā)推動(dòng)了全球?qū)沙掷m(xù)性發(fā)展的探討。CBRE世邦魏理仕華北區(qū)董事總經(jīng)理劉煥麗在2022金融街論壇-樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展論壇上，分享了ESG、碳中和理念下商務(wù)樓宇的價(jià)值提升及相關(guān)實(shí)踐案例。

【資料圖】

CBRE世邦魏理仕華北區(qū)董事總經(jīng)理劉煥

ESG是全球60%的CEO疫情之后最為關(guān)注的事項(xiàng)；

將近30%的上市企業(yè)披露ESG報(bào)告；雖然滬深沒有強(qiáng)制要求，在滬深300企業(yè)中仍然有86%披露其ESG年度報(bào)告；

ESG主題投資基金年平均收益可達(dá)15%；

從CBRE全球2021年投資者的調(diào)研報(bào)告來講，60%的采訪機(jī)構(gòu)采用了ESG評(píng)級(jí)；

50%的投資機(jī)構(gòu)把ESG納入投資策略，比例將繼續(xù)攀升。

ESG分別代表了環(huán)境保護(hù)、社會(huì)責(zé)任和公司治理。劉煥麗披露了幾個(gè)相關(guān)數(shù)據(jù)，并指出，金融市場(chǎng)對(duì)ESG也給予了高度的關(guān)注，比如紐交所、納斯達(dá)克、倫敦交易所和港交所等對(duì)其上市企業(yè)要求必須披露ESG年度報(bào)告。

除了賦能城市，ESG對(duì)商業(yè)地產(chǎn)也有著極其重要的價(jià)值。劉煥麗認(rèn)為一是增強(qiáng)資產(chǎn)組合的韌性，主要體現(xiàn)在對(duì)抗極端氣候和自然災(zāi)害等方面，抵抗租賃市場(chǎng)和環(huán)境政策風(fēng)險(xiǎn)。

第二能夠提升資產(chǎn)運(yùn)營的表現(xiàn)，綠色認(rèn)證過寫字樓凈吸納量在整體中的占比逐年增加。CBRE數(shù)據(jù)顯示，全國18個(gè)主要城市LEED認(rèn)證和注冊(cè)寫字樓自2021年以來凈吸納量占比接近60%。

同時(shí)，在城市空間和產(chǎn)業(yè)在往雙碳目標(biāo)推進(jìn)的過程中，也蘊(yùn)藏著諸多投資機(jī)遇。

劉煥麗認(rèn)為ESG的實(shí)踐需要業(yè)主、企業(yè)客戶、供應(yīng)商及管理方在內(nèi)的各方協(xié)同合作才成完成，各方都有著不同的角色和任務(wù)。并分享了具體實(shí)踐案例，CBRE管理15年的北京國際中心通過改造照明節(jié)能技術(shù)，每年節(jié)約20.85噸標(biāo)準(zhǔn)煤。優(yōu)化照明、制冷機(jī)組及電梯運(yùn)行模式，每年節(jié)約32噸標(biāo)準(zhǔn)煤。改造冷卻水系統(tǒng)收集循環(huán)改造，每年節(jié)約4000噸。

關(guān)鍵詞： 董事總經(jīng)理 自然災(zāi)害 年度報(bào)告