美的置業(yè)南昌項目三次陷入停工 完成銷售目標難度大、疑似捆綁銷售等

4月，問政江西平臺更新進度表示，美的公園天下建設(shè)方與原施工方至今未解除施工合同，導致新的施工方無法進場施工，后續(xù)進度受阻。

而6月23日，當《紅周刊》以購房者身份向南昌某中介平臺的房產(chǎn)經(jīng)紀人咨詢項目情況，房產(chǎn)經(jīng)紀人也表示，目前，該項目工地上僅有幾個散工，并沒有真正復工。據(jù)其了解，項目開發(fā)商和施工方的問題也并沒有得到妥善解決，由于開發(fā)商沒有付清工程款，第一個施工方?jīng)]有撤場，從而導致后續(xù)開發(fā)商找的新施工方未能真正進場。不難看出，復工推進的難度之大。

業(yè)主表示擔心，“2022年12月30日就是交付日了，要是美的置業(yè)和施工方江西力程的糾紛一直拖延下去，二標段很難按期交付。”而前述房產(chǎn)經(jīng)紀人也向《紅周刊》透露，由于公園天下二標段此前主要屬于爆雷房企新力所負責的標段，后續(xù)工期的延期情況可能會更嚴重一些。

不過，值得注意的是，近期再次被業(yè)主投訴停工的并非此前存在工程款糾紛的二標段，而是一標段。一位業(yè)主介紹，新力公園天下一標段的4棟、5棟在2021年12月建至30層后停工至今，仍有3層未建設(shè)、未封頂。而美的置業(yè)給業(yè)主的回復則是，承建方山河建設(shè)資金出現(xiàn)問題，無法施工，導致上述兩棟住宅停工長達5個月。

一方面，美的公園天下一標段、二標段都出現(xiàn)停工狀態(tài)，施工進展難以推進;另一方面，公園天下的樓盤銷售則仍在順利推進。今年以來，美的公園天下的備案情況多次上榜當?shù)氐淖≌瑐浒概判邪瘢?，今?月17日～1月23日期間，美的公園天下以0.39億元備案金額，對應(yīng)備案套數(shù)21套，排名南昌住宅備案周榜第三名;4月18日～4月26日，美的公園天下又再度登上周榜，以884萬元的備案金額，對應(yīng)備案套數(shù)5套排名南昌住宅備案周榜的第九名。

而更加值得一提的是，該樓盤項目還曾登上“黑榜”。2021年3月，美的公園天下一標段項目工地曾發(fā)生一起高處墜落事故，造成一人死亡;2022年2月，江西省住建廳公布了2021年第四季度建筑施工安全生產(chǎn)“百差工地”及非法建設(shè)項目名單，南昌市美的公園天下一標段同樣榜上有名。

關(guān)鍵詞： 美的置業(yè)南昌項目 工程款糾紛 新力控股爆雷 捆綁銷售