河南湯陰宜居小鎮(zhèn)·書苑項(xiàng)目無預(yù)售證公然售房

近日，本報(bào)不斷接到群眾舉報(bào)，稱安陽宜居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在湯陰縣開發(fā)的宜居小鎮(zhèn)·書苑項(xiàng)目，枉顧湯陰縣房管局的禁售通告，在沒有取得商品房預(yù)售許可證的情況下，公然售房，頂風(fēng)違紀(jì)，建議嚴(yán)厲查處。事實(shí)情況是什么?群眾舉報(bào)是否屬實(shí)，近期，大河報(bào)·大河客戶端記者對(duì)此事進(jìn)行了調(diào)查。

群眾舉報(bào)：明令禁售還頂風(fēng)違紀(jì)，這家房地產(chǎn)公司的膽子太大了!

“房管局明令禁售，開發(fā)商還頂風(fēng)違紀(jì)，宜居小鎮(zhèn)·書苑的膽子實(shí)在太大了!”

11月下旬以來，記者不斷接到湯陰群眾舉報(bào)，稱安陽宜居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的宜居小鎮(zhèn)·書苑項(xiàng)目，在未取得商品房預(yù)售許可證的情況下偷偷售房。

知情者告訴記者，即便接到湯陰縣房管局的通報(bào)和禁令，宜居小鎮(zhèn)·書苑仍沒有聞風(fēng)束手，而是選擇繼續(xù)售房、頂風(fēng)違紀(jì)。

知情者向記者提供的資料顯示，湯陰縣房管局曾多次下發(fā)通知、通告，對(duì)包括宜居小鎮(zhèn)·書苑在內(nèi)未取得預(yù)售許可證的多個(gè)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行公示和曝光。

這些通知明確指出，凡在未取得預(yù)售證前做銷售廣告、認(rèn)購、預(yù)定、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式進(jìn)行預(yù)售，將根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，沒收違法所得，并處罰款。

“他們根本沒當(dāng)回事兒，暗地里還偷偷地賣，付30%房款就可以訂房。”知情者稱，“湯陰縣房管局的通知就貼在售樓部的墻上，他們照樣賣房不止!”

記者暗訪：禁售通知赫然在目，推銷房子如火如荼!

群眾的投訴是否屬實(shí)?宜居小鎮(zhèn)·書苑是否頂風(fēng)違紀(jì)?

11月26日上午，記者來到位于湯陰縣光明路與易源大道交叉口的宜居小鎮(zhèn)·書苑項(xiàng)目施工工地，發(fā)現(xiàn)幾棟高樓才出地面一層，塔吊等大型機(jī)械紋絲未動(dòng)。

隨后，記者以購房者身份來到宜居小鎮(zhèn)·書苑售樓部，果然在墻上找到湯陰縣房產(chǎn)管理局今年7月26日下發(fā)的一份通知。《通知》明確指出，宜居小鎮(zhèn)·書苑未取得預(yù)售證，禁止銷售，然而來此詢價(jià)和購房者仍絡(luò)繹不絕。

售樓員告訴記者，宜居小鎮(zhèn)·書苑大多為18至26層，戶型面積多在100-130㎡之間，由于4000元/㎡的均價(jià)比較受購房者歡迎，部分暢銷戶型已經(jīng)告罄。

記者問：“你們這兒買房能不能貸款?”售樓員稱：“現(xiàn)在我們沒有預(yù)售證，明年二三月份(預(yù)售證下來)才能貸款。”記者又問：“沒有預(yù)售證能賣房?”售樓員：“我們都是內(nèi)部選房，先交30%的首付，(現(xiàn)在)已經(jīng)賣得差不多了!”

隨后，一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士向記者證實(shí)，按照該公司的目前情況，“即便按照安陽市高層建筑預(yù)售形象審批進(jìn)度‘主體施工四層及以上’的標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)項(xiàng)目也不具備商品房預(yù)售證的申領(lǐng)條件”。

調(diào)查回應(yīng)：面對(duì)采訪宜居高層相互推諉：你說的情況我不了解!

旗下房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目頂風(fēng)違紀(jì)，安陽宜居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是否知情?

公開資料顯示，該公司近年先后開發(fā)有文竹苑、格林春天、紫薇壹號(hào)、文峰旺角、燕苑、暢園及時(shí)尚小鎮(zhèn)、小鎮(zhèn)五號(hào)院等多個(gè)項(xiàng)目，規(guī)模超過100萬㎡。

如此規(guī)模和體量的老牌房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，難道不知道沒有預(yù)售證售房屬于違法行為?又或者享有什么特權(quán)，可以將湯陰縣房管局的一紙禁令置之不理?

記者首先與安陽宜居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理常豐取得電話聯(lián)系。

常豐了解記者來意，稱湯陰宜居小鎮(zhèn)·書苑項(xiàng)目自己并不分管，讓記者與另一位分管銷售的副總楊廣平(音)聯(lián)系;主管銷售的副總楊廣平接到記者電話，稱自己正在外地出差，暫不方便接受采訪，“一會(huì)兒我安排具體人員跟你聯(lián)系”。

12月4日上午，記者沒有等到楊廣平副總安排人的回復(fù)，遂撥打宜居房地產(chǎn)公司董事長楊銀玲的手機(jī)，剛剛接通即被掛斷;記者將采訪信息編成短信發(fā)送過去，截止到12月4日晚6時(shí)記者發(fā)稿時(shí)，仍未接到任何回復(fù)信息。

相關(guān)部門是否接到相關(guān)舉報(bào)?為什么面對(duì)禁售的通知，宜居房地產(chǎn)公司還能繼續(xù)銷售?大河報(bào)·大河客戶端記者將跟蹤報(bào)道。

關(guān)鍵詞： 湯陰 宜居小鎮(zhèn)·書苑項(xiàng)目