公積金貸款能貸多少?按賬戶(hù)余額計(jì)算不能超過(guò)賬戶(hù)約的10倍

公積金貸款能貸多少?

1、按賬戶(hù)余額計(jì)算

第一個(gè)辦法是按照住房公積金的賬戶(hù)余額計(jì)算，貸款額度不能超過(guò)賬戶(hù)約的10倍，如果是夫妻雙方貸款，不能超過(guò)兩人公積金賬戶(hù)約總和的10倍，不足2萬(wàn)的按照2萬(wàn)計(jì)算。比如公積金的賬戶(hù)約為3萬(wàn)，那么最高貸款金額為30萬(wàn)，不能超過(guò)這個(gè)額度。

2、按最高限額

如果是已經(jīng)斷交公積金的個(gè)人，使用公積金貸款，不能超過(guò)40萬(wàn)，如果使用夫妻兩人的公積金貸款，不能超過(guò)60萬(wàn)元。如果還沒(méi)有斷交公積金，意思是公司每月還要定期往賬戶(hù)里面充錢(qián)的，最高貸款為50萬(wàn)，夫妻雙方貸款的最高不超過(guò)70萬(wàn)。

3、按還貸能力計(jì)算

如果你的公積金賬余額有一萬(wàn)元，每月存繳住房公積金700元，還有30年才會(huì)退休。公積金的貸款額度為(每月存繳金額*法定退休年齡總月數(shù)+公積金賬戶(hù)余額)*2，計(jì)算出來(lái)的最高貸款金額是52.4萬(wàn)元。

公積金的貸款額度其實(shí)是按照賬戶(hù)余額、最高限額、還貸能力和房?jī)r(jià)成數(shù)來(lái)計(jì)算的，但是也會(huì)根據(jù)地方的政策進(jìn)行調(diào)整。

公積金貸款條件及要求?

1、貸款對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合以下三個(gè)條件：(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

(2)申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月(有的城市要滿(mǎn)1年)，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

(3)配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

(4)貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

2、貸款用途必須專(zhuān)款專(zhuān)用：住房公積金貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的自住住房，而且所購(gòu)買(mǎi)的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。職工購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)住房的，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

3、住房貸款應(yīng)具備的條件：住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)格的20%或以上的自籌資金;住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保。

關(guān)鍵詞： 公積金 貸款